2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
千葉県
75.9万円/㎡
前年比+44.0%
市川市
105.1万円/㎡
前年比+84.0%
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クレストフォルム市川南アクアビュー
千葉県市川市田尻五丁目
東京メトロ東西線 / 原木中山駅 徒歩13分
2004年築 / 10階建 / 67戸 / RC造
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価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より1.3%割高
相場
6,400万円
63.0万円/㎡
3,491
5,430
7,369
9,308
AI査定結果
推定相場価格
6,400万円
63.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,430万円〜7,369万円
53.4万円/㎡〜72.5万円/㎡
推定賃料
21.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年12月16日
クレストフォルム市川南アクアビュー
6,480万円（63.8万円/㎡）/ 9階 / 101.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は49.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 6,480万円 | 63.8万円 | 9階 | 101.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/12 | 4,780万円 | 59.2万円 | 2階 | 80.73㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/11/04 | 3,780万円 | 43.7万円 | 1階 | 86.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/04 | 3,480万円 | 43.1万円 | 2階 | 80.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 3,180万円 | 45.2万円 | 8階 | 70.33㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2024/07/21 | 3,480万円 | 49.5万円 | 8階 | 70.33㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2024/02/23 | 3,380万円 | 43.2万円 | 5階 | 78.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/04 | 3,680万円 | 47.0万円 | 5階 | 78.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,780万円 | 48.3万円 | 5階 | 78.28㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は62.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | クレストフォルム市川南アクアビュー 市川市田尻五丁目 | 原木中山駅13分 | 6,480万円 | 63.8万円 | 101.61㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 67戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンウッド市川真間グリーンヒルズD棟 市川市真間四丁目 | 国府台駅7分 | 5,300万円 | 68.2万円 | 77.74㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 2003年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/07 | サンウッド市川真間グリーンヒルズB棟 市川市真間四丁目 | 国府台駅8分 | 6,700万円 | 74.4万円 | 90.06㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/15 | プラウド市川大門通り 市川市市川二丁目 | 市川駅5分 | 5,180万円 | 67.3万円 | 77.02㎡ | 2LDK+ | 1階 / 6階建 | 東 | 2009年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/13 | Jcity市川 市川市市川一丁目 | 市川駅6分 | 4,999万円 | 59.1万円 | 84.58㎡ | 3LDK+ | 1階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 24戸 | SRC |
| 2024/04/04 | アルス市川 市川市市川南二丁目 | 市川駅7分 | 5,980万円 | 77.7万円 | 76.96㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2002年 | 64戸 | RC |
| 2024/08/26 | アイディーコート市川 市川市大洲三丁目 | 市川駅16分 | 4,480万円 | 58.2万円 | 77㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/18 | アーバンビュー市川 市川市新田二丁目 | 市川駅7分 | 4,480万円 | 52.0万円 | 86.14㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2006年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/25 | レックス市川リバーサイドコート 市川市大洲三丁目 | 市川駅15分 | 5,500万円 | 63.9万円 | 86.08㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 98戸 | RC |
| 2025/07/16 | コスモ市川グレイスフォルム 市川市新田二丁目 | 市川駅10分 | 4,580万円 | 55.3万円 | 82.85㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/23 | バームステージ市川菅野 市川市菅野五丁目 | 菅野駅15分 | 4,280万円 | 49.7万円 | 86.11㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/22 | ダイアパレスヴァリエ本八幡 市川市平田三丁目 | 本八幡駅15分 | 6,498万円 | 67.1万円 | 96.86㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/23 | ヒルズ本八幡プレシャスコート 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅4分 | 5,980万円 | 77.7万円 | 77㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/18 | ルモン本八幡 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅9分 | 4,980万円 | 64.5万円 | 77.16㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/30 | サーパス本八幡第2 市川市東大和田一丁目 | 本八幡駅12分 | 6,380万円 | 74.2万円 | 86.02㎡ | 3SLDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2024/11/30 | クレストフォルム浦安リバーフロントタワー 市川市島尻 | 浦安駅16分 | 5,680万円 | 55.6万円 | 102.19㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 41戸 | SRC |
| 2025/11/16 | クレストフォルム浦安弐番館 市川市島尻 | 浦安駅17分 | 5,980万円 | 63.8万円 | 93.78㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 2001年 | 74戸 | RC |
| 2025/12/09 | レクセルガーデン本八幡 市川市南八幡一丁目 | 本八幡駅12分 | 5,980万円 | 72.9万円 | 82㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/24 | アドバンスシティ南行徳 市川市相之川一丁目 | 南行徳駅14分 | 3,750万円 | 48.7万円 | 77.06㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/19 | ステイツ本八幡 市川市南八幡二丁目 | 鬼越駅15分 | 4,480万円 | 57.6万円 | 77.72㎡ | 3LDK+ | 6階 / 9階建 | - | 1999年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/25 | ゼファー市川ルフトファルベ 市川市北方三丁目 | 下総中山駅11分 | 4,980万円 | 49.2万円 | 101.32㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 83戸 | RC |
| 2024/03/24 | コスモ市川妙典 市川市本行徳 | 妙典駅10分 | 4,380万円 | 49.6万円 | 88.22㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 59戸 | RC |
| 2025/12/12 | セレナハイム南行徳 市川市新井三丁目 | 南行徳駅5分 | 5,480万円 | 70.9万円 | 77.31㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/15 | 浦安パーク・ホームズ 市川市新井三丁目 | 浦安駅9分 | 4,990万円 | 54.2万円 | 92.04㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 30戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で44%上昇、市川市では84%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は市川市の平均と比較して39.3%割安です。